Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af lokaler i København

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslejemål i København. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine erhvervslokaler.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit erhvervslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i København. Mere info om udlejning af lokaler i København.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i København. Mere info om udlejning af lokaler i København.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84725 LokalesøgerID: 84725
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85502 LokalesøgerID: 85502
Vi søger 250-2500 m2 kontor / lager / værksted / klinik / boligejendom til salg
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84873 LokalesøgerID: 84873
Vi søger 150-180 m2 butik / restaurant til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
LokalesøgerID: 84372 LokalesøgerID: 84372
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Vi søger 26-34 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro ti...
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 78357 LokalesøgerID: 78357
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Vi søger 17-110 m2 kontor / værksted / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro, København Nørrebro, Københav...
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
LokalesøgerID: 84115 LokalesøgerID: 84115
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
Toilet og Køkken/tekøkken. Gerne et eller to store lokaler
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
LokalesøgerID: 82958 LokalesøgerID: 82958
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
Skal have et lille køkken samt WC
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76174 LokalesøgerID: 76174
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg arbejder som sølvsmed og søger et lokale hvor jeg kan have værksted og butik/showroom. Helst i gadeplan, alternativt i...
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
LokalesøgerID: 81799 LokalesøgerID: 81799
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Optimalt set et erhvervslokale i forlængelse af egen lejlighed - på Frederiksberg. Gerne fordelt på flere etager
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 49207 LokalesøgerID: 49207
Helst være godtkendt til salg af mad. Skal være Godkendt til Varmt med også. Men der skal være adgang til vand/håndvas...
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 86695 LokalesøgerID: 86695
Vi søger 1500-2500 m2 lager til leje
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87098 LokalesøgerID: 87098
Vi søger 500-700 m2 showroom / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K
Jeg søger Værksted til leje i København K
LokalesøgerID: 87100 LokalesøgerID: 87100
Vi søger 50-200 m2 værksted i København K til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Restaurant, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87087 LokalesøgerID: 87087
Vi søger 30-150 m2 værksted / butik / restaurant / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Værksted, Klinik, Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted, Klinik, Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76475 LokalesøgerID: 76475
Vi søger 6-20 m2 værksted / klinik / undervisningslokale til leje
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
LokalesøgerID: 87093 LokalesøgerID: 87093
Vi søger 60-100 m2 butik / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Virtuelt kontor, Undervisningslokale til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 87091 LokalesøgerID: 87091
Vi søger 50-200 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor i Frederiksberg C, Frederiksberg, Københav...
Jeg søger Klinik til leje i Ørestad
Jeg søger Klinik til leje i Ørestad
LokalesøgerID: 87090 LokalesøgerID: 87090
1: Hvor skal lokalerne ligge? Helst på Islands Brygge og dernæst gerne Amager 2: Hvilken type lokaler søger du? S...
Jeg søger Værksted til leje i København NV, Gentofte, Søborg m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København NV, Gentofte, Søborg m.fl.
LokalesøgerID: 84750 LokalesøgerID: 84750
Vi søger 425-575 m2 værksted i København NV, Gentofte, Søborg, Bagsværd til leje
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro, Nordhavnen, Valby m.fl.
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro, Nordhavnen, Valby m.fl.
LokalesøgerID: 66529 LokalesøgerID: 66529
Vi søger 100-200 m2 showroom til leje
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i København K
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i København K
LokalesøgerID: 87078 LokalesøgerID: 87078
Vi søger 1000-5000 m2 erhvervsgrund i København K til salg
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 75033 LokalesøgerID: 75033
Vi søger 150-150 m2 butik til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87071 LokalesøgerID: 87071
Vi søger 15-50 m2 værksted til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 80394 LokalesøgerID: 80394
Jeg vil gerne have rindende vand og elektrisk kapacitet til en 16amp (2-faset) keramisk ovn.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 86394 LokalesøgerID: 86394
Lageret skal være med varme . Høj port, så der kan komme en lastbil ind på lageret.
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
LokalesøgerID: 87064 LokalesøgerID: 87064
Vi søger 15-80 m2 butik i København Nørrebro til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i København K, Vesterbro
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i København K, Vesterbro
LokalesøgerID: 87069 LokalesøgerID: 87069
Vi søger 8-30 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik i København K, Vesterbro til leje
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
Jeg søger Butik til leje i København Nørrebro
LokalesøgerID: 51717 LokalesøgerID: 51717
Ønsker at ligge på Nørrebrogade
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Rønne, Næstved
LokalesøgerID: 87059 LokalesøgerID: 87059
Vi søger 0-100 m2 butik i Frederiksberg C, Rønne, Næstved til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted til leje i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro m.fl.
LokalesøgerID: 84406 LokalesøgerID: 84406
Vi søger 13-17 m2 kontor / lager / værksted i Vesterbro, Frederiksberg, København Nørrebro, København NV, Vanløse til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 86622 LokalesøgerID: 86622
Ingen yjeg søger et lille lager med plads til ca 20 EUROpaller, så afhænigt af loftshøjden, og mulighed for opstilling af...
Jeg søger Showroom til leje i København K, København Østerbro, Kongens Lyngby
Jeg søger Showroom til leje i København K, København Østerbro, Kongens Lyngby
LokalesøgerID: 25264 LokalesøgerID: 25264
Søger lokaler til atelier på 70 til 100 m2 beliggende i København (helst Østerbro) eller Lyngby
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 69027 LokalesøgerID: 69027
Jeg søger både 2-3 værelses Lejlighed / Andel i København, samt produktions værksted. Gerne samlet.
Jeg søger Lager til leje i Glostrup, Rødovre, Vanløse m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Glostrup, Rødovre, Vanløse m.fl.
LokalesøgerID: 79860 LokalesøgerID: 79860
Glostrup, tæt på Langagervej , Hvissingvej
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 81257 LokalesøgerID: 81257
Vi søger 60-350 m2 værksted til leje
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 82465 LokalesøgerID: 82465
Vi søger 50-100 m2 undervisningslokale til leje
Jeg søger Restaurant til salg i København K, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Jeg søger Restaurant til salg i København K, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
LokalesøgerID: 85997 LokalesøgerID: 85997
Det skal helst være beliggende i en erhvervsejerlejlighed, som jeg også vil købe.
Jeg søger Klinik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C
Jeg søger Klinik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C
LokalesøgerID: 84215 LokalesøgerID: 84215
Jeg mangler et lokale til onsdage aftner fre kl 17 -22, gerne med tilhørende te køkken
Jeg søger Boligejendom til salg i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
Jeg søger Boligejendom til salg i Valby, Glostrup, Brøndby m.fl.
LokalesøgerID: 86117 LokalesøgerID: 86117
Vi søger 100-1000 m2 boligejendom til salg
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84661 LokalesøgerID: 84661
Vi søger 38-52 m2 butik til leje
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85854 LokalesøgerID: 85854
Vi søger 150-400 m2 restaurant i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til leje
Jeg søger Butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Jeg søger Butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
LokalesøgerID: 87043 LokalesøgerID: 87043
Vi søger 10-200 m2 butik i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, København Østerbro til leje
Jeg søger Lager, Undervisningslokale, Showroom til leje i København Østerbro, Holte, Nærum m.fl.
Jeg søger Lager, Undervisningslokale, Showroom til leje i København Østerbro, Holte, Nærum m.fl.
LokalesøgerID: 18670 LokalesøgerID: 18670
primært danseundervisning
Jeg søger Butik til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87037 LokalesøgerID: 87037
Vi søger 50-150 m2 butik til salg
Jeg søger Kontor, Restaurant til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Restaurant til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 11141 LokalesøgerID: 11141
ønsker ikke at oplyse
Jeg søger Restaurant til leje i København NV
Jeg søger Restaurant til leje i København NV
LokalesøgerID: 71664 LokalesøgerID: 71664
Vi søger 80-120 m2 restaurant i København NV til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 87033 LokalesøgerID: 87033
Vi søger 80-300 m2 lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
LokalesøgerID: 87034 LokalesøgerID: 87034
Vi søger 6-60 m2 klinik i Vanløse til leje
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg
Jeg søger Butik til leje i Frederiksberg C, Frederiksberg
LokalesøgerID: 87024 LokalesøgerID: 87024
Vi søger 0-250 m2 butik i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K
Jeg søger Værksted til leje i København K
LokalesøgerID: 69526 LokalesøgerID: 69526
Vi søger 50-100 m2 værksted i København K til leje
1 2 3 4 5 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere i København, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler i København.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af erhvervslejemål i København

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål i København er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler, herunder udlejning af kontor i København, udlejning af lager i København, udlejning af klinik i København, udlejning af værksted i København, udlejning af restaurant i København, og udlejning af showroom i København

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler i København

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler i København, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler i København, da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit erhvervslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler i København

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis erhvervslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit erhvervslejemål

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.