Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af lokaler i Århus

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslejemål i Århus. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine erhvervslokaler.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit erhvervslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Århus. Mere info om udlejning af lokaler i Århus.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i Århus. Mere info om udlejning af lokaler i Århus.
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 87157 LokalesøgerID: 87157
Lyse, venlige kliniklokaler med plads til 5-6 psykologer, thekøkken, modtagerrum/reception. Parkeringsmuligheder i nærhede...
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 80371 LokalesøgerID: 80371
Vi søger 45-200 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N, Århus V til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
LokalesøgerID: 83935 LokalesøgerID: 83935
Vi ønsker lejemål med mindst 6 lokaler hver af str. ca.12-20 m2 , lydtætte, så samtaler ikke kan høres udefra eller mellem...
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 6293 LokalesøgerID: 6293
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg ønsker primært blandet bolig erhverv
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Århus N, Århus V, Brabrand m.fl.
Jeg søger Butik, Showroom til leje i Århus N, Århus V, Brabrand m.fl.
LokalesøgerID: 87154 LokalesøgerID: 87154
Vi søger 500-650 m2 butik / showroom til leje
Jeg søger Lager til leje i Brabrand
Jeg søger Lager til leje i Brabrand
LokalesøgerID: 87143 LokalesøgerID: 87143
Vi søger 1000-1500 m2 lager i Brabrand til leje
Jeg søger Kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N, Ebeltoft m.fl.
Jeg søger Kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N, Ebeltoft m.fl.
LokalesøgerID: 87139 LokalesøgerID: 87139
Vi søger 10-50 m2 kontorfællesskab i Århus C, Århus N, Ebeltoft, Rønde, Auning til leje
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 85584 LokalesøgerID: 85584
Vi søger 150-300 m2 lager til leje
Jeg søger Butik, Kontorfællesskab, Klinik til leje i Risskov, Egå
Jeg søger Butik, Kontorfællesskab, Klinik til leje i Risskov, Egå
LokalesøgerID: 83509 LokalesøgerID: 83509
De mp gerne være rumopdelt, men ikke et krav. Der skal være handicaptoilet eller der skal være mulighed for at der må opre...
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Århus C, Åbyhøj, Viby J m.fl.
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Århus C, Åbyhøj, Viby J m.fl.
LokalesøgerID: 87115 LokalesøgerID: 87115
Vi søger 20-40 m2 kontor / kontorfællesskab i Århus C, Åbyhøj, Viby J, Højbjerg, Tranbjerg J til leje
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Åbyhøj, Risskov m.fl.
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Åbyhøj, Risskov m.fl.
LokalesøgerID: 65891 LokalesøgerID: 65891
Vi søger 22-22 m2 klinik i Århus C, Åbyhøj, Risskov, Viby J, Højbjerg til leje
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
LokalesøgerID: 87099 LokalesøgerID: 87099
Vi søger 125-150 m2 kontor / lager til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Viby J, Højbjerg, Odder m.fl.
LokalesøgerID: 57377 LokalesøgerID: 57377
Lokalerne skal være fra 1275 til 5000 m2
Jeg søger Klinik til leje i Århus V, Brabrand, Åbyhøj
Jeg søger Klinik til leje i Århus V, Brabrand, Åbyhøj
LokalesøgerID: 64424 LokalesøgerID: 64424
Vi søger 0-100 m2 klinik i Århus V, Brabrand, Åbyhøj til leje
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 84943 LokalesøgerID: 84943
Vi søger 500-1000 m2 lager til leje
Jeg søger Kontor til leje i Viby J, Hasselager, Hørning
Jeg søger Kontor til leje i Viby J, Hasselager, Hørning
LokalesøgerID: 86030 LokalesøgerID: 86030
Vi søger 12-30 m2 kontor i Viby J, Hasselager, Hørning til leje
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Århus C, Skanderborg
Jeg søger Butik, Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Århus C, Skanderborg
LokalesøgerID: 84882 LokalesøgerID: 84882
Vi søger 50-900 m2 butik / restaurant / boligejendom / hotel i Århus C, Skanderborg til salg
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
LokalesøgerID: 87074 LokalesøgerID: 87074
Vi søger 30-400 m2 restaurant i Århus C til leje
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 87066 LokalesøgerID: 87066
Vi søger 80-200 m2 restaurant i Århus C, Århus N, Århus V til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 82550 LokalesøgerID: 82550
Vi søger 170-230 m2 lager / værksted til leje
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 87060 LokalesøgerID: 87060
Vi søger 1-100 m2 klinik til leje
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Kontor til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 84952 LokalesøgerID: 84952
Let at nå med bus ydere Ringvej, Grenåvej ,midtbyen, indre ringvej,
Jeg søger Kontor, Lager til salg i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Lager til salg i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 84891 LokalesøgerID: 84891
Vi søger 100-300 m2 kontor / lager i Århus C, Århus N, Århus V til salg
Jeg søger Lager til salg i Århus N, Risskov, Egå m.fl.
Jeg søger Lager til salg i Århus N, Risskov, Egå m.fl.
LokalesøgerID: 85586 LokalesøgerID: 85586
Vi søger 500-2000 m2 lager til salg
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus N
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus N
LokalesøgerID: 85949 LokalesøgerID: 85949
Søger butikslokale i eller omkring trøjborg/Christiansbjerg min. 65/70-80 kvm
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Århus C
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i Århus C
LokalesøgerID: 81101 LokalesøgerID: 81101
Madbranchen ... sandwich/cafe
Jeg søger Restaurant til salg i Århus C
Jeg søger Restaurant til salg i Århus C
LokalesøgerID: 87030 LokalesøgerID: 87030
Ingen yderligere bemærkninger med køkken
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 87028 LokalesøgerID: 87028
Jeg leder efter noget der kan bruges som selskabslokale.
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus C, Århus N
Jeg søger Butik, Klinik til leje i Århus C, Århus N
LokalesøgerID: 87017 LokalesøgerID: 87017
Jeg skal bruge et lokale som illustrator og tatovør. Derfor er jeg ikke interesseret i åbne kontorfællesskaber.
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Risskov
Jeg søger Kontor, Butik, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Risskov
LokalesøgerID: 81886 LokalesøgerID: 81886
Skal bruges til klinik og undervisning i skønheds behandlinger. Skal have toilet tilgængelig. Søger i Risskov eller trøjborg
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 85521 LokalesøgerID: 85521
Vi søger 300-500 m2 værksted / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i Århus C
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik til leje i Århus C
LokalesøgerID: 84421 LokalesøgerID: 84421
Psykologfællesskab : eget lokals enten fuld tid eller adgang til samtalelokale to til tre ugedage . Gerne Aarhus c eller F...
Jeg søger Showroom til leje i Århus C, Århus V, Brabrand m.fl.
Jeg søger Showroom til leje i Århus C, Århus V, Brabrand m.fl.
LokalesøgerID: 14943 LokalesøgerID: 14943
fremvisning af fodtoej.
Jeg søger Lager til leje i Risskov, Egå
Jeg søger Lager til leje i Risskov, Egå
LokalesøgerID: 86977 LokalesøgerID: 86977
Vi søger 100-120 m2 lager i Risskov, Egå til leje
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
LokalesøgerID: 59946 LokalesøgerID: 59946
Vi søger 64-87 m2 restaurant i Århus C til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Århus C, Risskov, Egå
Jeg søger Kontor, Butik, Showroom til leje i Århus C, Risskov, Egå
LokalesøgerID: 85689 LokalesøgerID: 85689
Vi søger 40-150 m2 kontor / butik / showroom i Århus C, Risskov, Egå til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Klinik til leje i Århus N, Århus V, Brabrand m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Klinik til leje i Århus N, Århus V, Brabrand m.fl.
LokalesøgerID: 86953 LokalesøgerID: 86953
Vi søger 20-200 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Århus N, Århus V, Brabrand, Risskov, Tilst til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Virtuelt kontor, Undervisningslokale, Showroom til leje i Viby J
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Butik, Kontorfællesskab, Virtuelt kontor, Undervisningslokale, Showroom til leje i Viby J
LokalesøgerID: 86958 LokalesøgerID: 86958
Vi søger 1-300 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Viby J til leje
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 81254 LokalesøgerID: 81254
Vi søger 13-25 m2 klinik i Århus C, Århus N, Århus V, Risskov til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 86943 LokalesøgerID: 86943
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 86940 LokalesøgerID: 86940
Vi søger 350-420 m2 kontor / kontorfællesskab i Århus C, Århus N, Århus V til leje
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Risskov
Jeg søger Klinik til leje i Århus C, Århus N, Risskov
LokalesøgerID: 86927 LokalesøgerID: 86927
Vi søger 15-120 m2 klinik i Århus C, Århus N, Risskov til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus V, Brabrand m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus V, Brabrand m.fl.
LokalesøgerID: 86287 LokalesøgerID: 86287
Vi søger 10-20 m2 kontor / klinik til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 85677 LokalesøgerID: 85677
lejemål med mulighed for 3-5 mindre kontorer, køkken, toilet, ét større kursuslokale
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus N
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus N
LokalesøgerID: 85740 LokalesøgerID: 85740
Vi søger 50-80 m2 kontor / klinik i Århus N til leje
Jeg søger Lager til leje i Århus C
Jeg søger Lager til leje i Århus C
LokalesøgerID: 86921 LokalesøgerID: 86921
Vi søger 75-300 m2 lager i Århus C til leje
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 10917 LokalesøgerID: 10917
Har behov for butiksloksler, produktionsloksler og lagerlokaler.
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Århus N, Randers NV
Jeg søger Lager, Værksted, Erhvervsgrund til leje i Århus N, Randers NV
LokalesøgerID: 85896 LokalesøgerID: 85896
Vi søger 50-200 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Århus N, Randers NV til leje
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
Jeg søger Restaurant til leje i Århus C
LokalesøgerID: 85199 LokalesøgerID: 85199
Vi søger 100-10000 m2 restaurant i Århus C til leje
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 80478 LokalesøgerID: 80478
Vi søger 170-230 m2 lager / værksted til leje
1 2 >

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere i Århus, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler i Århus.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af erhvervslejemål i Århus

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål i Århus er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler, herunder udlejning af kontor i Århus, udlejning af lager i Århus, udlejning af klinik i Århus, udlejning af værksted i Århus, udlejning af restaurant i Århus, og udlejning af showroom i Århus

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler i Århus

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler i Århus, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler i Århus, da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit erhvervslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler i Århus

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis erhvervslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit erhvervslejemål

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.