Filtrér søgning
Slet valgte
{{getText(item)}}
m2
 - 
m2

Udlejning af erhvervslokaler

Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslokale. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine erhvervslokaler.

Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.

Annoncér dit erhvervslejemål gratis

Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i hele Danmark. Mere info om udlejning af erhvervslokaler.
Du har søgt efter virksomheder med henblik på udlejning af erhvervslokaler i hele Danmark. Mere info om udlejning af erhvervslokaler.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84725 LokalesøgerID: 84725
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 70-150 m2 kontor / lager / værksted / showroom til leje
Jeg søger Værksted til leje i Helsingør, Helsinge, Gilleleje m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Helsingør, Helsinge, Gilleleje m.fl.
LokalesøgerID: 85072 LokalesøgerID: 85072
Vi søger 220-350 m2 værksted i Helsingør, Helsinge, Gilleleje, Hillerød til leje
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Værksted, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 86879 LokalesøgerID: 86879
Vi søger 80-300 m2 kontor / værksted / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Lager til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 87046 LokalesøgerID: 87046
Vi søger 50-200 m2 lager i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Rødovre
Jeg søger Kontor, Kontorfællesskab, Klinik, Undervisningslokale til leje i Rødovre
LokalesøgerID: 86946 LokalesøgerID: 86946
Vi søger 150-300 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / undervisningslokale i Rødovre til leje
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
Jeg søger Kontor, Klinik til leje i Århus C, Århus N, Århus V
LokalesøgerID: 80371 LokalesøgerID: 80371
Vi søger 45-200 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N, Århus V til leje
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted, Butik til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 86874 LokalesøgerID: 86874
Vi søger 650-1200 m2 lager / værksted / butik i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Kongens Lyngby, Virum, Holte m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Kongens Lyngby, Virum, Holte m.fl.
LokalesøgerID: 86867 LokalesøgerID: 86867
Vi søger 100-700 m2 kontor / lager / showroom til leje
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
Jeg søger Kontor, Klinik, Virtuelt kontor til leje i Brabrand, Viby J, Tranbjerg J m.fl.
LokalesøgerID: 83935 LokalesøgerID: 83935
Vi ønsker lejemål med mindst 6 lokaler hver af str. ca.12-20 m2 , lydtætte, så samtaler ikke kan høres udefra eller mellem...
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 83184 LokalesøgerID: 83184
Jeg søger en lokale til bilsalg, hvor jeg kan have nogen biler stående indenfor og nogen andre udenfor. Et toilet og konto...
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 86082 LokalesøgerID: 86082
Vi søger 50-500 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale til leje
Jeg søger Undervisningslokale, Showroom til leje i Helsingør, Hornbæk, Hellebæk m.fl.
Jeg søger Undervisningslokale, Showroom til leje i Helsingør, Hornbæk, Hellebæk m.fl.
LokalesøgerID: 86686 LokalesøgerID: 86686
Hej Vi ønsker et opvarmet lokale , ikke stueetage uden søjler og med mindst 3 m lofthøjde med toilet og helst med bad ...
Jeg søger Lager til leje i Esbjerg V
Jeg søger Lager til leje i Esbjerg V
LokalesøgerID: 86662 LokalesøgerID: 86662
Vi søger 100-250 m2 lager i Esbjerg V til leje
Jeg søger Butik til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
Jeg søger Butik til leje i Odense C, Odense V, Odense NV m.fl.
LokalesøgerID: 82115 LokalesøgerID: 82115
Vi søger 800-1500 m2 butik til leje
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
Jeg søger Værksted, Butik, Showroom til leje i Fredericia
LokalesøgerID: 13724 LokalesøgerID: 13724
Vi ønsker et showroom med værksted
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager, Værksted, Klinik, Boligejendom, Hotel til salg i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 85502 LokalesøgerID: 85502
Vi søger 250-2500 m2 kontor / lager / værksted / klinik / boligejendom til salg
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hillerød, Grenaa, Trustrup m.fl.
Jeg søger Lager, Værksted til leje i Hillerød, Grenaa, Trustrup m.fl.
LokalesøgerID: 85390 LokalesøgerID: 85390
Samling og udkørsel af nye affaldsbeholdere
Jeg søger Boligejendom til salg i Hillerød, Køge, Odense C m.fl.
Jeg søger Boligejendom til salg i Hillerød, Køge, Odense C m.fl.
LokalesøgerID: 83202 LokalesøgerID: 83202
Vi søger 450-1400 m2 boligejendom til salg
Jeg søger Lager til leje i Ikast
Jeg søger Lager til leje i Ikast
LokalesøgerID: 85045 LokalesøgerID: 85045
Vi søger 550-660 m2 lager i Ikast til leje
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik, Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 84873 LokalesøgerID: 84873
Vi søger 150-180 m2 butik / restaurant til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Hedehusene
LokalesøgerID: 84839 LokalesøgerID: 84839
Vi søger 90-200 m2 kontor / butik / klinik i Hedehusene til leje
Jeg søger Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
Jeg søger Lager til leje i Greve, Solrød Strand, Karlslunde m.fl.
LokalesøgerID: 82251 LokalesøgerID: 82251
Vi søger 2125-2875 m2 lager til leje
Jeg søger Lager til leje i Skanderborg
Jeg søger Lager til leje i Skanderborg
LokalesøgerID: 83714 LokalesøgerID: 83714
Jeg søger Lager til leje i Skanderborg
Vi søger 255-345 m2 lager i Skanderborg til leje
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
LokalesøgerID: 35647 LokalesøgerID: 35647
Jeg søger Butik, Klinik, Showroom til leje i Glostrup, Brøndby, Rødovre m.fl.
Til Thaimasseg og beauty og wellness
Jeg søger Lager til salg i Kjellerup
Jeg søger Lager til salg i Kjellerup
LokalesøgerID: 84342 LokalesøgerID: 84342
Jeg søger Lager til salg i Kjellerup
Hal med 4 meter port i,
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Århus C, Åbyhøj, Viby J m.fl.
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Århus C, Åbyhøj, Viby J m.fl.
LokalesøgerID: 76334 LokalesøgerID: 76334
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Århus C, Åbyhøj, Viby J m.fl.
Søger et stort lokale hvor der kan afholdes forskellige events, bla. massage, så gulvet skal kunne tåle olie. Der må meget...
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 81845 LokalesøgerID: 81845
Jeg søger Kontor, Værksted, Kontorfællesskab til leje i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 8-12 m2 kontor / værksted / kontorfællesskab i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
LokalesøgerID: 84372 LokalesøgerID: 84372
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik, Undervisningslokale, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro
Vi søger 26-34 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro ti...
Jeg søger Klinik til leje i Skovlunde, Ballerup, Måløv
Jeg søger Klinik til leje i Skovlunde, Ballerup, Måløv
LokalesøgerID: 76276 LokalesøgerID: 76276
Jeg søger Klinik til leje i Skovlunde, Ballerup, Måløv
Adgang til vente område, tekøkkenet, toilet og gerne wifi. Rolige omgivelser gerne lyst rum. Fri parkering og tæt på off...
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 78357 LokalesøgerID: 78357
Jeg søger Kontor, Værksted, Showroom til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Vi søger 17-110 m2 kontor / værksted / showroom i København K, Vesterbro, København Østerbro, København Nørrebro, Københav...
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
LokalesøgerID: 84115 LokalesøgerID: 84115
Jeg søger Showroom til leje i København Østerbro
Toilet og Køkken/tekøkken. Gerne et eller to store lokaler
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
LokalesøgerID: 82958 LokalesøgerID: 82958
Jeg søger Klinik til leje i Vanløse
Skal have et lille køkken samt WC
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 83943 LokalesøgerID: 83943
Jeg søger Værksted til leje i Silkeborg
Vi søger 306-414 m2 værksted i Silkeborg til leje
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
LokalesøgerID: 6293 LokalesøgerID: 6293
Jeg søger Værksted, Erhvervsgrund til salg i Århus C, Århus N, Århus V m.fl.
Jeg ønsker primært blandet bolig erhverv
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 76174 LokalesøgerID: 76174
Jeg søger Butik til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg arbejder som sølvsmed og søger et lokale hvor jeg kan have værksted og butik/showroom. Helst i gadeplan, alternativt i...
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
LokalesøgerID: 81799 LokalesøgerID: 81799
Jeg søger Erhvervsgrund til salg i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg m.fl.
Optimalt set et erhvervslokale i forlængelse af egen lejlighed - på Frederiksberg. Gerne fordelt på flere etager
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Brøndby
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Brøndby
LokalesøgerID: 76653 LokalesøgerID: 76653
Jeg søger Undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.
Jeg søger Klinik til leje i Glostrup, Rødovre, Herlev m.fl.
Jeg søger Klinik til leje i Glostrup, Rødovre, Herlev m.fl.
LokalesøgerID: 84377 LokalesøgerID: 84377
Jeg søger Klinik til leje i Glostrup, Rødovre, Herlev m.fl.
Ca. 50 m2 gerne i stueplan til gangbesværet kunder. Gerne i nærheden af offentlig transport samt bycenter eller lign.
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
LokalesøgerID: 83929 LokalesøgerID: 83929
Jeg søger Kontor, Lager, Showroom til leje i Gentofte
Vi har behov for kombineret kontor arbejdspladser samt lager hvori der også kan pakkes. Gentofte, søborg, lyngby er re...
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
LokalesøgerID: 83708 LokalesøgerID: 83708
Jeg søger Værksted til leje i Horsens
Vi søger 425-575 m2 værksted i Horsens til leje
Jeg søger Lager til leje i Hadsten
Jeg søger Lager til leje i Hadsten
LokalesøgerID: 70951 LokalesøgerID: 70951
Vi søger 50-200 m2 lager i Hadsten til leje
Jeg søger Værksted til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
Jeg søger Værksted til leje i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V m.fl.
LokalesøgerID: 46900 LokalesøgerID: 46900
Vi søger 80-150 m2 værksted i Esbjerg, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Restaurant til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 49207 LokalesøgerID: 49207
Helst være godtkendt til salg af mad. Skal være Godkendt til Varmt med også. Men der skal være adgang til vand/håndvas...
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
Jeg søger Kontor, Butik, Klinik til leje i Brøndby
LokalesøgerID: 82581 LokalesøgerID: 82581
Jeg har en lille deltids-virksomhed under udvikling, og kan derfor være interesseret i flere forskellige løsninger, hvis p...
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
Jeg søger Kontor, Lager til leje i Kibæk, Herning, Ikast m.fl.
LokalesøgerID: 87099 LokalesøgerID: 87099
Vi søger 125-150 m2 kontor / lager til leje
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
Jeg søger Lager til leje i København K, Vesterbro, København Østerbro m.fl.
LokalesøgerID: 86695 LokalesøgerID: 86695
Vi søger 1500-2500 m2 lager til leje
Jeg søger Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
Jeg søger Restaurant, Boligejendom, Hotel til salg i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ m.fl.
LokalesøgerID: 86539 LokalesøgerID: 86539
Vi søger 200-3500 m2 restaurant / boligejendom / hotel i Aalborg, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til salg
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Silkeborg
Jeg søger Butik, Restaurant, Showroom til leje i Silkeborg
LokalesøgerID: 87097 LokalesøgerID: 87097
Vi søger 80-200 m2 butik / restaurant / showroom i Silkeborg til leje
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
Jeg søger Showroom, Erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro, Frederiksberg C m.fl.
LokalesøgerID: 87098 LokalesøgerID: 87098
Vi søger 500-700 m2 showroom / erhvervsgrund til leje
Jeg søger Værksted til leje i København K
Jeg søger Værksted til leje i København K
LokalesøgerID: 87100 LokalesøgerID: 87100
Vi søger 50-200 m2 værksted i København K til leje

Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.

Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.

Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.

Guide: Udlejning af erhvervslejemål og erhvervslokaler

Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.

Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler, herunder udlejning af kontor, udlejning af lager, udlejning af klinik, udlejning af værksted, udlejning af restaurant, og udlejning af showroom.

1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler

Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.

Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.

Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.

2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje

Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?

Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.

Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.

Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.

3. Lav en profil af din kommende lejer

Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?

Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.

Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.

4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling

Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.

Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.

Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.

5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler

De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.

Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med

-De laver en salgsopstilling og vurdering

-De finder potentielle lejere

-De laver en lejeaftale

-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer

-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud

Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.

Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:

Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.

En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.

Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission

Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer

Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.

Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren

Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.

6. Markedsfør dit erhvervslejemål

Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces

Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk

Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.

Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.

Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler

Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.

Brug dit netværk til at finde en lejer

Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.

Brug sociale medier

Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.

7. Fremvis erhvervslejemålet

Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.

8. Tjek lejeren ud

Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.

9. Underskriv lejekontrakten

Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.

10. Hold øje med dit erhvervslejemål

Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.