Dette lager- og værkstedslokale er beliggende i Kolding Kommune. Ejendommen omfatter ca. 1.320 m² og er velegnet til opbevaring eller produktion. Der er adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder i nærheden, herunder Vejstruprød, Sjølund og Hejls. Området er præget af landlig bebyggelse og mindre lokale virksomheder. En E.ON Drive ladestander til elbiler er tilgængelig i Sjølund Gade 25.