Virkelig godt udlejet erhvervsejendom
Bygningen er oprindeligt opført i 1943 med løbende ombygninger og moderniseringer og fremstår med vandskurede og lysgråmalede facader samt nyere sort teglstenstag. Vinduerne er hvidmalede fortrinsvis med termovinduer af varierende alder.
Bygninger er opført i 2½ plan med fuld kælder og med 2 altaner.
Lejemål I:
Stueplan, 1. sal og tagetagen har tidligere været domicil for et advokatkontormen er i dag udlejet til ”Børnehuset Syd”, en institution under Børne- og Ungeudvalget ved Odense Kommune. Lejemålet er indrettet med mange kontorer, reception, mødelokaler, toiletter og køkkenfaciliteter. Alt er virkelig godt og pænt renoveret og vedligeholdt.
Lejemålets start: 01.08.2019
Lejemålet: 574 m² + del af kælder
Uopsigelig indtil: 01.08.2029
Årlig leje: kr. 527.000 + moms
Lejeregulering: Lejen reguleres i henhold til udviklingen i nettopristallet, dog
med min. 2% og max. 3%
Depositum: Da lejer er en offentlig myndighed, betales der ikke depositum
Forbrug: Lejer betaler el, vand og varme for hele ejendommen men
modtager årligt kr. 6.000 af lejer II.
Vedligehold: Lejer har den fulde indvendige og udlejer den fulde udvendige
vedligeholdelse. Ved fraflytning skal lejemålet afleveres med
nymalede lofter, vægge og med afhøvlede og lakerede gulve
samt i øvrigt i henhold til indflytningsrapporten.

Lejemål II:
Lejemålets start: 01.08.2019
Lejemålet: 120 m² del af kælder + garagen + bagbygning
Opsigelse: 12 måneder til den 1. i en måned
Årlig leje: kr. 120.000 + moms
Lejeregulering: Lejen reguleres i henhold til udviklingen i nettopristallet, dog
med min. 2% og max. 3%
Depositum: Ingen
Forbrug: Lejer betaler el, vand og varme for lejemålet med årligt kr. 6.000
som betales til lejer I.
Vedligehold: Lejer har den fulde indvendige og udlejer den fulde udvendige
vedligeholdelse. Ved fraflytning skal lejemålet afleveres som
ved overtagelsen, som det er og forefindes.

Til ejendommen hører 46 m² opmuret separat beliggende garage med built up tag samt 35 m²udhus opført i træ og med
plastbelagt tag.
Den meget store parkeringsplads er befæstet og med plads til min. 20 biler med pænt markeret indkørsel. Resten af grunden er
udlagt med grus med flisebelagt gangareal, en hyggelig lukket gårdhave og et maget stort birketræ.
Sælger vil forinden en overtagelse foranlediger at hele ejendommens facader og vinduer bliver nymalet, arbejdet er bestilt.
Sælger vil tillige foranledige at et større vindue bliver udskiftet med et nyt.