Dette værksted er beliggende i Sønderborg og tilbyder ca. 2400 m² til forskellige erhvervsformål. Ejendommen har parkering på stedet, og der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Pronto Sønderborg og Torve-Hallen. Indkøb kan klares i nærliggende supermarkeder som Bilka og Netto. Sønderborg Busstation er en transportmulighed i området. Området er præget af blandede byfunktioner og har desuden et Scandic hotel i nærheden.