Dette lejemål på ca. 180 m² er velegnet til værksted eller lager og er beliggende i Ishøj. Området er et erhvervsområde med nem adgang til offentlig transport, da der er flere busstoppesteder som Vejleåvej (Ishøj Bygade) og Lundestien (Ishøj Søvej) i nærheden. Der er desuden et udvalg af frokostmuligheder i området, herunder Lugano Pizza og Ishøj Tyrkisk Restaurant (BAM) ApS. Ishøj er præget af blandede byfunktioner med faciliteter som dagligvarebutikker og grønne områder.