Dette lokale på ca. 800 m² er velegnet til lager eller værksted og ligger i et område med blandede byfunktioner i Odense SV. Ejendommen er beliggende tæt på Fruens Bøge togstation, som tilbyder offentlig transport med døgnåben adgang, herunder kørestolsvenlig indgang og parkering. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, som også har døgnåben transit. Området byder på forskellige frokostmuligheder som Firenze Pizza og Niro Sushi Dalum, samt dagligvarebutikker som Netto og Lidl. Ejendommen ligger i et etableret område med nem adgang til de omkringliggende faciliteter.