Dette lejemål på ca. 300 m² er velegnet til lager eller værksted og er beliggende i Kolding. Området er et erhvervsområde med nem adgang til offentlig transport, da der findes flere busstoppesteder i nærheden, herunder Neptunvej v Venusvej (Almind). Kolding Rutebilstation og Kolding Station ligger ligeledes i området, hvilket sikrer gode forbindelser. Der er desuden flere frokostmuligheder i Kolding, eksempelvis Restaurant Over Aaen med panoramaudsigt.