Dette erhvervslejemål på ca. 3.500 m² i Horsens er velegnet til lager eller værksted. Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde med gode transportmuligheder. Området er præget af blandede byfunktioner og har parkeringsmuligheder, herunder Horsens N commute Parking. Der er flere busstoppesteder i nærheden, herunder Marsalle/Saturnvej, og Horsens Station er en offentlig transportknudepunkt. Frokostmuligheder som Café GNIST og Diana's findes i området.