Dette lejemål er et alsidigt lokale, der kan anvendes til lager, værksted eller showroom. Lokalet er placeret i Åbyhøj og har nem adgang til offentlig transport med busstoppesteder på Søren Frichsvej/Viby Ringvej, Åby Ringvej/Silkeborgvej og Åbyhøjgård/Viby Ringvej, som alle tilbyder 24-timers transit. Derudover findes der flere frokostmuligheder i nærheden, herunder The Apple Garden og Mundret Åbyhøj. Lokalet er ca. 140 m² og ligger i et område præget af blandede byfunktioner.