Dette kontorhotel er beliggende i Åbyhøj og tilbyder et enkelt kontorlokale. Ejendommen er placeret i et område med blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder i nærheden, herunder Søren Frichsvej/Viby Ringvej og Vestre Ringgade/Silkeborgvej. Der er desuden frokostmuligheder i umiddelbar nærhed, herunder Linda's pizza & grill og Byens Sushi. Lokalerne er velegnede til en mindre lokal virksomhed, der søger et kontor.