Dette butikslokale på ca. 180 m² er beliggende i Holbæk. Lokalet er velegnet til detailhandel. Området er præget af blandede byfunktioner med flere restauranter, herunder Smash'M Burger og Ribhouse, der tilbyder frokostmuligheder. Der er gode parkeringsforhold med Gasværksvej Parkeringsplads, som tilbyder fire timers gratis parkering ved havnen, og Ahlgade Parkeringskælder i nærheden. Holbæk Station, som er kørestolsvenlig og har døgnåben transit, er også let tilgængelig. Føtex Holbæk, med bageri og apotek, ligger desuden i kort afstand fra lokalet.