Dette lejemål på ca. 10 m² egner sig til lager eller værksted og er beliggende i et erhvervsområde i Risskov. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere offentlige transportmuligheder, herunder busstoppesteder som Stokagervej/Viengevej (Aarhus Kom) i nærheden. Der er gode parkeringsmuligheder ved Egå Engsø Parking South, som også tilbyder en 5 km løberute langs søen. En flytteforretning er etableret i samme område.