Dette lejemål er et lager- og værkstedslokale på ca. 2960 m² beliggende i Skovlunde. Ejendommen er placeret i et område med gode adgangsforhold, herunder nærhed til Skovlunde Station, som er et offentligt transportknudepunkt med døgnåben transit og handicapvenlig adgang. I nærområdet findes flere frokostmuligheder, herunder italienske restauranter og burgerbarer, hvoraf flere tilbyder gratis parkering. Området er desuden præget af blandede byfunktioner og erhverv.