Her udbydes en helt særlig ejendom med en absolut central beliggenhed i Kolding, hvor du får en mulighed for at samle arbejdsliv og privatliv på én og samme adresse.

Ejendommen er blandet bolig og erhverv, hvilket gør den helt ideel til den selvstændige erhvervsdrivende eller håndværkeren, der har brug for et professionelt fundament. Ejendommens absolutte største aktiv er det 105 kvm store værksted, som fremstår i god stand og er klar til at tage i brug til driften fra dag ét. Suppleret af en 81 kvm separat lagerbygning med porte er mulighederne for oplag, opbevaring eller køretøjer helt i top.

Selve boligdelen udgør 129 kvm med 6 værelser, og rummer et stort potentiale. Et af boligens helt store aktiver er det fantastiske og frie udsyn til Koldinghus fra 1. sal, som tilfører boligen en helt unik værdi. Huset fremstår af ældre dato og trænger til en kærlig hånd hele vejen igennem, hvilket giver den idérige køber frit slag til at skabe et skræddersyet og moderne hjem i direkte forlængelse af erhvervet.

Med sin stærke placering i byen og en grund på 609 kvm, giver ejendommen dig desuden fuld fleksibilitet, da den også kan erhverves med henblik på nedrivning. Uanset om ønsket er at renovere og drive virksomhed i de eksisterende rammer, eller at opføre et helt nyt byggeprojekt fra bunden med en attraktiv beliggenhed, får du her en ejendom eller grund med stort potentiale.