Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Tilst, Aarhus Kommune. Lejemålet er på ca. 245 m² og anvendes til kommercielle formål. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med spisesteder som Bistro og Jensens Bøfhus i nærheden. Der er gode offentlige transportmuligheder med flere busstoppesteder på Tilst Skolevej, herunder Tilst Skole/Tilst Skolevej (Aarhus Kom), som tilbyder døgnåben transit. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel har tidligere haft til huse her.