Dette erhvervslejemål på ca. 345 m² er beliggende i København S. Lokalet er velegnet til kontor eller lignende formål. Området er etableret med blandede byfunktioner og har let adgang til offentlig transport. Lergravsparken og Øresund metrostationer er inden for kort afstand og tilbyder 24-timers transit, ligesom der er busstoppesteder i nærheden. Der findes desuden flere frokostmuligheder i nærområdet, herunder italienske og japanske restauranter.