Dette erhvervslejemål på ca. 245 m² er beliggende i Fredericia. Lokalet er velegnet til kontor eller butik og ligger i et område med gode frokostmuligheder, herunder et bredt udvalg af restauranter med forskellige køkkener. Fredericia Station, et døgnåbent trafikknudepunkt med både gratis og betalt parkering, ligger tæt på og tilbyder forbindelser til Aarhus og Aalborg. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, blandt andet ved Sjællandsgade v Gothersgade og Oldenborggade v Kongensgade.