Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:

Ejendom til salg, Aalborg Centrum, DanmarksgadeSe vejnr.[xxxxxxxx]

DanmarksgadeSe vej-nummer[xxxxxxxxxxxx], 9000 Aalborg
  • Ejendom til salg
  • Ca. 70 m2
  • Ca. 750.000 kr.
Ejendom til salg, Aalborg Centrum, Danmarksgade<span class="blurred street-number" onclick="ProcessAdRequest(322371)"><span class="hint">Se vejnr.</span>[xxxxxxxx]</span>
DanmarksgadeSe vej-nummer[xxxxxxxxxxxx], 9000 Aalborg
  • Ejendom til salg
  • Ca. 70 m2
  • Ca. 750.000 kr.
Få mere info om ejendommen

⚡ Se alle oplysninger om ejendommen og få direkte adgang til sælgerens kontaktoplysninger.

Ejendom til salg, Aalborg Centrum, DanmarksgadeSe vejnr.[xxxxxxxx]

Fakta

Rapportér fejl
  • 322371
  • Ejendom
  • Ca. 70 m2
  • Ca. 750.000 kr.
Få mere info om lokalet

Erhvervslokale i Danmarksgade med lejer fra dag ét og attraktivt udviklingspotentiale🤩

En stærk mulighed for at købe erhvervslokale i Aalborg med eksisterende indtægt, attraktiv kvadratmeterpris og flere fremtidige anvendelsesmuligheder📈

• Pris: 745.000 kr.
• Adresse: Danmarksgade 82, kld., 9000 Aalborg
• Areal: Ca. 70 m²
• Pris pr. m²: Ca. 10.643 kr.
• Beliggenhed: Kælderplan med to indgange fra gaden
• Nuværende anvendelse: Skønhedsrelateret erhverv
• Årlig husleje: 52.832,40 kr. inkl. moms
• Aconto vand og varme: 6.000 kr. inkl. moms årligt
• Fællesudgifter: 1.898,20 kr. pr. måned
• Opsigelsesvarsel fra udlejer: 3 måneder i henhold til de foreliggende lejevilkår

📍Beliggenhed
Lokalet har facade mod Danmarksgade med vinduespartier i kælderplan, skiltning og adgang direkte fra fortovet. Det giver lokalet en synlig placering i gadebilledet og en attraktiv tilstedeværelse mod en af Aalborgs kendte bygader.

💰Lejer fra dag ét
Lokalet er i dag udlejet til en stabil erhvervslejer og anvendes til skønhedsrelateret virksomhed. Køber overtager derfor et lokale med lejeindtægt fra overtagelsen.

Den nuværende leje afspejler et ældre og stabilt lejeforhold. Det giver køber mulighed for at arbejde med fremtidig optimering af lejeniveauet, da den nuværende leje ikke nødvendigvis afspejler det fulde potentiale for et erhvervslokale med denne adresse og anvendelighed.

🤝Attraktiv kvadratmeterpris
Med en udbudspris på ca. 10.643 kr. pr. m² får køber en attraktiv adgang til erhvervsejendom i Aalborg. Kvadratmeterprisen gør lokalet interessant i forhold til mange traditionelle stueplanslokaler i bynær beliggenhed.

💡Muligheder
Lokalet har en anvendelig planløsning med tre disponible rum og toilet. Indretningen passer særligt godt til klinik, behandling, beauty, massage, negle, kontor, showroom, webshop, lager eller anden servicevirksomhed.

De to indgange giver desuden potentiale for eventuel opdeling i to selvstændige lejemål. Dette forudsætter naturligvis, at de nødvendige tekniske og myndighedsmæssige forhold kan godkendes.

🔎Søgeord
Ejendomsinvestor, ejendomsinvestering, erhvervslokale, erhvervsejendom, investeringsejendom, investering i Aalborg, erhvervslokale Aalborg, erhvervsejendom Aalborg, butikslokale Aalborg, kliniklokale, behandlingslokale, beauty lokale, showroom, kontor, lager, Danmarksgade, Aalborg centrum, lejer fra dag ét, udlejet erhvervslokale.

Kontakt for yderligere oplysninger, lejekontrakt, ejerudgifter og fremvisning.
Markedsindsigt: Sådan er denne erhvervsejendom fundet: Denne erhvervsejendom er oprettet direkte af en sælger på Lokaleportalen.dk og indgår som en del af vores løbende overvågning af markedet for erhvervsejendomme til salg. Vi samler, strukturerer og opdaterer data over erhvervsejendomme til salg på tværs af markedet for at give købere, investorer og virksomheder et bedre overblik over aktuelle købsmuligheder, prisniveauer og udviklingen i området.

Lignende lokaler

  • 155 m2 erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg, Slotsgade

    Centralt beliggende erhvervslejemål
    Centralt beliggende erhvervslejemål
    CALUM A/S
    i PLATIN
    Centralt beliggende erhvervslejemål
    Fri kontakt
    • 12.917 kr. per måned
    • 1.000 kr/m2/år
    Få mere info Få mere info

  • Ca. 265 m2 erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg, Østerågade

    Erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg
    Erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg
    • Ca. 58.000 kr. per måned
    • Ca. 2.500 kr/m2/år
    Få mere info

  • Ca. 50 m2 erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg

    Erhvervslejemål til leje i Aalborg Centrum - Foto fra Google Street View
    Foto fra Google Street View
    erhvervslokaler ved havnen Aalborg
    • Ca. 3.500 kr. per måned
    • Ca. 1.000 kr/m2/år
    Få mere info

  • Ca. 120 m2 erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg

    Erhvervslejemål til leje i Aalborg Centrum - Foto fra Google Street View
    Foto fra Google Street View
    Erhvervslokaler for produktion kontor lager opstarter.
    Få mere info

  • Erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg, Kayerødsgade

    Erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg
    Erhvervslokaler til leje i 9000 Aalborg
    • Ca. 1.000 kr. per måned
    Få mere info

  • Ca. 265 m2 erhvervslokaler til leje i 9400 Nørresundby

    Erhvervslejemål til leje i Nørresundby - Foto fra Google Street View
    Foto fra Google Street View
    Kontor med lager (Erhverv)
    • Ca. 17.000 kr. per måned
    • Ca. 1.000 kr/m2/år
    Få mere info

  • Ca. 205 m2 erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV

    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    • Ca. 16.000 kr. per måned
    • Ca. 1.000 kr/m2/år
    Få mere info

  • Ca. 30 m2 erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV

    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    • Ca. 1.500 kr. per måned
    • Ca. 500 kr/m2/år
    Få mere info

  • Ca. 20 m2 erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV

    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    Erhvervslokaler til leje i 9200 Aalborg SV
    • Ca. 1.500 kr. per måned
    • Ca. 1.000 kr/m2/år
    Få mere info

Statistik over udviklingen i ejendomme til salg i Aalborg Centrum over den sidste måned

Herunder ser du udviklingen i udbuddet af ejendomme til salg i Aalborg Centrum over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal ejendomme til salg i Aalborg Centrum på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye ejendomme i Aalborg Centrum der er udbudt til salg på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af ejendomme i Aalborg Centrum der er solgt på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte ejendomme til salg i Aalborg Centrum over tid, samlet statistik over nye erhvervslejemål til salg i Aalborg Centrum over tid, samlet statistik over solgte ejendomme i Aalborg Centrum over tid.

Dato Alle ejendomme til salg Nye ejendomme til salg Solgte ejendomme
15. juni 2026 13 0 0
14. juni 2026 13 0 0
13. juni 2026 13 0 0
12. juni 2026 13 0 0
11. juni 2026 13 0 0
10. juni 2026 13 0 0
9. juni 2026 13 3 0
8. juni 2026 10 0 2
7. juni 2026 12 0 0
6. juni 2026 12 0 0
5. juni 2026 12 0 1
4. juni 2026 13 0 0
3. juni 2026 13 0 0
2. juni 2026 13 0 0
1. juni 2026 13 0 0
31. maj 2026 13 0 0
30. maj 2026 13 0 0
29. maj 2026 13 0 0
28. maj 2026 13 0 0
27. maj 2026 13 0 0
26. maj 2026 13 0 0
25. maj 2026 13 0 0
24. maj 2026 13 0 0
23. maj 2026 13 0 0
22. maj 2026 13 2 0
21. maj 2026 11 1 0
20. maj 2026 10 0 0
19. maj 2026 10 0 0
18. maj 2026 10 0 0
17. maj 2026 10 0 0
16. maj 2026 10 0 0
Fold ud

Statistik over udbuddet af ejendomme til salg i Aalborg Centrum

I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af ejendomme til salg i Aalborg Centrum. Se også samlet statistik over alle udbudte ejendomme til salg i Aalborg Centrum over tid, samlet statistik over nye erhvervslejemål til salg i Aalborg Centrum over tid, samlet statistik over solgte ejendomme i Aalborg Centrum over tid.

Erhvervslejemål
Antal ledige lokaler 14
Antal nye lokaler siden i går 0
Antal solgte lokaler siden i går 0
Ledige m2 i alt 18.668
Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift 13.001

Populære søgninger

Se alle populære søgninger