DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg leder efter et lokale til terapisamtaler i Århus. I første omgang et samtalerum, hvor jeg kan føre psykoterapeutisk...- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Ballerup, Måløv eller Smørum m.fl.
Med mulighed for at parkere nogle biler udenfor- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger værksted eller erhvervsgrund til leje i Aalborg
Med en port, hvor man kan køre ind med varevogn- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Søborg
Vi søger 50-150 m2 kontor i Kongens Lyngby, Gentofte, Søborg til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Roskilde
Vi søger 40-70 m2 lager / showroom i Roskilde til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller produktionslokaler til leje i Ringkøbing-Skjern eller Herning
1: Hvor store skal lokalerne være?: Ca. 1300m2 (kontor o.l.) + 1600 m2 produktion + 1500 m2 lager. 2: Hvilken type lokale...- Areal: 4500-5000 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Hellerup
Skal have køkken, mødelokale og toiletter. Gerne med opbevaringsmuligheder på grunden.- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Lokale til frisørsalon- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus V, Brabrand eller Åbyhøj
400-700 m2 lager (ikke koldt lager). 100-200 m2 kontor med plads til 7-10 kollegaer, mødelokale Det Vestlige Århus. Vi b...- Areal: 500-900 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Rødovre, Hvidovre eller Brønshøj m.fl.
Lokaler til skønhedsbehandlinger.- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Nyere lokaler og centralt.- Areal: 400-700 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Jeg har brug for ro til mine kunder, da jeg arbejder fuld tid som hypnoseterapeut. Jeg er meget udadvendt og imødekommend...- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Ishøj
søger egentlig et kontor på mellem 50/150 m2 i ishøj, driver noget vognmandsvirksomhed har brug for et sted jeg kan sidde ...- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København SV
1: Hvor store skal lokalerne være?: Lejemålet skal kunne inkludere både 7 personer pilates og 1 massagerum 2: Hvilke...- Areal: 65-120 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Århus, Odder eller Randers
Vi søger produktions og lagerlokaler til en produktion af hempcrete-elementer. Vi skal bruge 3-400m2, ikke koldhal, muligh...- Areal: 300-400 m2
-
Jeg søger butik til leje i Egå
1 Lokalestørelse fra [xxxxx] m3 2 Forretning plus lager eller kan indrettes 3 Egå 4 Genbrugsbutik- Areal: 800-1500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Ishøj, Greve eller Solrød Strand m.fl.
Vi søger 20-50 m2 klinik til leje- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Til foto og filmstudie Højt loft. Gerne 4 meter plus.- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 13.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ballerup, Lyngby-Taarbæk eller Gentofte m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: mellem [xxxxx] kvm. Opvarmet lagerhal 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kon...- Areal: 1800-3000 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense SØ, Odense M eller Odense S
ca. 20-25kvm Mulighed for klinik. Så noget kontor-lignende. I Odense S/SØ/M Til zoneterapiklinik. Gerne med mulig...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Højt til loftet min. 3-3,5 m.- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi er et lyd/lys produktions kollektiv der søger et lager,produktion og kontor domicil. Vi er ikke kræsne, men fungere des...- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Jeg søger primært lager/værksted det er vigtigt at lokalet er udstyret med en port, samt der er plads foran porten så en l...- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Kolding
Der skal gerne være køkken, mødelokale og min. 2 selvstændige kontorrum. Resten af m2 må gerne være et stort lokale men ik...- Areal: 150-350 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Helsingør, Espergærde eller Snekkersten m.fl.
Vi søger 10-20 m2 klinik til leje- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger lager til leje i Køge
Vi søger 50-100 m2 lager i Borup, Køge, Bjæverskov, Herfølge, Tureby til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Herning
Til leasing-selskab. Så gerne med udstillinghal.- Areal: 200-1000 m2
- Huslejeudspil: 50.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Viborg, Randers C eller Randers NV m.fl.
Vi har fundet vores første lokale til vores pasta take away forretning i Aalborg. Vi søger snart centralt beliggende lo...- Areal: 50-70 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .