DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger showroom til leje i København, Frederiksberg C eller Amager
lyst lokale og ikke dyrt- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K eller Østerbro
1. 12-16 m2 vil være fint. 2. Kliniklokale 3. Kbh K eller Kbh Ø 4. Psykoterapi 5. Forår/sommer 2024 6. Blot til mig ...- Areal: 12-16 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Nordsjælland
1: Hvor store skal lokalerne være?: ca. 150-200 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor ...- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C
Jeg søger lokaler til klinik, Aarhus C eller Trøjborg. 1-2 medarbejdere, behov for the-køkken og toilet. 35- 60 kvadratmeter.- Areal: 35-60 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Østerbro, Nordhavnen eller Nørrebro m.fl.
Skal ligge i stueplan eller på 1. sal.- Areal: 70-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Til landsdækkende organisation - skal anvendes til genbrugsbutik- Areal: 1000-2000 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 100-3000 m2 lager / værksted i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Hvidovre til salg- Areal: 100-3000 m2
-
Jeg søger værksted, klinik eller undervisningslokale til leje i Bryrup
Vi søger 25-70 m2 værksted / klinik / undervisningslokale i Bryrup til leje- Areal: 25-70 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Vejle Centrum
Vi søger 400-800 m2 lager / showroom i Vejle Centrum til leje- Areal: 400-800 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 1-999999 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 1-999999 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller virtuelt kontor til leje i Valby, Rødovre eller Hvidovre m.fl.
Vi søger 10-250 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor til leje- Areal: 10-250 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Svendborg
Vi søger 50-100 m2 restaurant i Svendborg til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-70 m2 butik i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro til leje- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Skanderborg
Vi søger 100-300 m2 værksted i Skanderborg til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg
Skal ikke være synligt udefra. Helst i en baggård eller ikke på stuen. Hvis den ligger på anden sal, skal der være elevato...- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Gentofte
Lager/værksted på ca. 70m2 + baglokale med kontor 12-14 m. med toiletforhold. Må gerne være placeret med lidt gåafstand, ...- Areal: 90-130 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Der søges kontorlokaler på mellem 300 og 3000m2 i København K- Areal: 300-3000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Århus C, Åbyhøj eller Risskov m.fl.
Vi søger 50-500 m2 butik / restaurant i Århus C, Åbyhøj, Risskov, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Vejen
Vi søger 128-172 m2 lager / butik / showroom i Vejen til leje- Areal: 128-172 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Østerbro eller Nordhavnen m.fl.
Vi søger 150-300 m2 klinik i København K, Østerbro, Nordhavnen, Hellerup til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 59-80 m2 klinik til leje- Areal: 59-80 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til salg i Odense C, Odense V eller Odense NV
Hvor skal lokalerne ligge?Odense C eller tæt på C Hvilken type lokale søger du? Forringe forsamling lokal. Moske Hvor st...- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Nørrebro eller København NV
Skal bruges til en forening der holder møder og foredrag. Der skal derfor være et kontor til administrationen og et større...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Nørrebro, København NV eller Brønshøj m.fl.
Ikke i kælder, gerne gadeniveau, så det er tilgængeligt for gangbesværede.- Areal: 50-115 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Frederiksberg eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 55-500 m2 boligudlejningsejendom i København K, Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro, København NV til salg- Areal: 55-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vejle Centrum
Lokale søges til praksis for smertebehandling. Adgang til toilet og køkken og meget gerne mødelokale / større rum egne...- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 2.700DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Odense C
Lokaler til cafe og blomster butik i Odense - gerne nede omkring havnen.- Areal: 80-180 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 10-25 m2 klinik til leje- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Århus C eller Århus N m.fl.
Opvarmede lagerbygninger Min. 6m til loftet- Areal: 3000-5000 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Kongens Lyngby
Jeg leder efter lokaler til klinik i Lyngby. Derfor rækker jeg nu ud til jer, da jeg er på udkig efter de rigtige lokale i...- Areal: 120-150 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .