DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Ventelokale og 2 behandlerlokaler til en massage klinik. Tæt på metro.- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Herlev
- 150 til 250 m2 - Vi skal bruge lokalerne som kontor, værksted (teknik og IT), samt lidt lagerreoler. - Hvis ikke der e...- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Hjørring
Jeg søger efter en lokal som brug til værksted og det skal være i hjørring 9800 og vi har 2-3 person som medarbejder- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 10-100 m2 klinik til leje- Areal: 10-100 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Farum
Vi søger 70-120 m2 undervisningslokale i Farum til leje- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Ishøj, Greve eller Karlslunde
Port. Stueplan. Tekøkken, kontor- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 9.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Lyngby-Taarbæk
Med flere forskellige lokaler og evt tekøkken- Areal: 150-350 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense C, Odense SØ eller Odense M
Lejen er sat på et omtrentligt niveau baseret på nuværende budget. Åben for forhandling ved den rette lokation. Vores n...- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Sønderborg
Der skal være badefaciliteter- Areal: 75-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Ringsted, Sorø eller Slagelse
3-4 enkelmandskontorer, enten i kontorfællesskab eller for sig selv, men mulighed for kantine eller tekøkken.- Areal: 60-120 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i København
min. 20 kvm, ingen øvre grænse 2: til produktion (glas og keramik) 3. københavn / storkøbenhavn 4. til produktion (glas...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
45- 100m2 søger lokaler til pladestudie århus pladestudie/selskab hurtigst muligt 10- Areal: 45-100 m2
-
Jeg søger showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 90-120 m2 showroom til leje- Areal: 90-120 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Randers SV eller Randers SØ
1: Lokalet skal være minimum 600 m2 og max 1000. 2: det skal bruges til danseskole, så højt til loftet 3: kun i Randers ...- Areal: 600-1000 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger en sal (feks yogasal) til undervisning af meditation i København (K, Ø, N, V, NV) Selve salen minimum 60 kvm ...- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Roskilde
Vi søger 80-150 m2 klinik / undervisningslokale i Roskilde til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Silkeborg
Vi søger 500-1200 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Silkeborg til salg- Areal: 500-1200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Nordfyns eller Harndrup m.fl.
Vi søger 1000-10000 m2 lager til leje- Areal: 1000-10000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vordingborg
Vi søger 75-100 m2 klinik i Vordingborg til leje- Areal: 75-100 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Esbjerg Ø
Ca. beskrivelse, 2 stk. teorilokaler til 32pers./ á ca. 85m2 pr. stk. 1 stk. teorilokale til 18pers./ á ca. 50m2 1 stk....- Areal: 1000-2500 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Køge
Vi søger 13-16 m2 kontor / klinik i Køge til leje- Areal: 13-16 m2
-
Jeg søger butik til leje i Sæby eller Frederikshavn
1) butikslokale ca 60 m2 med tekøkken og wc. 2) gerne kombinert bygning med lejlighed(r) og butikk. 3) sæby / frederiksh...- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Viborg
Ét enkelt lukket lokale til samtalerum- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger butik eller undervisningslokale til leje i Roskilde eller Ringsted
Vi søger 80-220 m2 butik / undervisningslokale i Roskilde, Ringsted, Jystrup Midtsj til leje- Areal: 80-220 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 150-200 m2 lager i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Grindsted
Til reparation og opbevaring af golfmaskiner Min 4-5m i loftshøjden En udendørs vaskeplads Gerne noget udendørsareal og...- Areal: 2300-2500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Silkeborg
lagerlokale, med mulighed for at køre med palleløfter.- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S
Vi søger 15-25 m2 klinik i København S til leje- Areal: 15-25 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .