DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Århus C, Århus N eller Risskov m.fl.
skal bruges til lægeklinik- Areal: 250-500 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C, Kerteminde eller Faaborg m.fl.
Vi søger 40-200 m2 restaurant til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Herlev eller Skovlunde
Vi søger 600-800 m2 lager i Herlev, Skovlunde til leje- Areal: 600-800 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm, Nivå eller Helsingør m.fl.
Vi søger 20-75 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 20-75 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København S, København NV eller København SV m.fl.
Vi søger 30-36290 m2 værksted til leje- Areal: 30-36290 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Skørping
Vi søger 6-400 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Skørping til leje- Areal: 6-400 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Thisted, Hanstholm eller Vesløs m.fl.
Skal bruges til produktionslokaler.- Areal: 5000-6000 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Vejle
Vi skal bruge et kliniklokale (idrætslæge) med adgang til et (fælles) venteværelse og et fælles toilet. Kliniklokalet skal...- Areal: 25-45 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 20-72 m2 klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 20-72 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Benyttelse som galleri, ateleri og yoga massage, så nem adgang alle tider på døgnet. Da der vil være massage skal der være...- Areal: 45-100 m2
- Huslejeudspil: 9.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Taastrup
1: Hvor store skal lokalerne være?: 150-200m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?:kontor 3: I hvilk...- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Mulighed for 3-4 kontorer, venteværelse, lille køkken og toilet.- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København eller Frederiksberg
Lokale til træningsområde. Skal have toiletter og bad.- Areal: 250-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hørsholm, Kokkedal eller Nivå m.fl.
Nem adgang til fragtmand. Skal kunne køre pallegods ind.- Areal: 30-40 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby eller Hillerød
1: Hvor store skal lokalerne være?: 1 lokale, ca. 15 m2, min. 12 og max. 20 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik...- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K
Til restaurant og bar. Der skal være 02-bevilling- Areal: 150-400 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Åbne lokale. det er tiltænkt at lave Fitness center i dem. Gerne i post nr:9000 men omkring liggende områder som Gug, Vej...- Areal: 500-800 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Region Sydjylland, Region Midtjylland eller Region Nordjylland
Minimum 5 meters loftshøjde.- Areal: 3000-8000 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 250-500 m2 butik / restaurant / showroom til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Silkeborg
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-60m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Butik 3: I hvilken...- Areal: 15-60 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Adgang til vand og toilet.- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i Århus
Til en forening. Gode parkeringsmuligheder. Køkkenfaciliteter og toiletforhold. Må gerne være noget der skal sættes i s...- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger kontor til salg i Vesterbro
Jeg søger lokaler, der kan benyttes primært til kontor. Gerne fra 150m2, gerne i København v, til salg (ikke leje). Minimu...- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Vejle Centrum
1: Hvor store skal lokalerne være?: 6 -700 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Kontor ca 75 M2 p...- Areal: 600-700 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Ringsted
Hus til børnehjem. 8 værelser. Skal være godkendt til institution.- Areal: 160-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Gentofte
Jeg søger en lokale i Gentofte Kommune, en garage hvor jeg kan hav min kunst og måske min vare vogn stående. Jeg kan ikke ...- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Solrød Strand, Køge eller Herfølge
Vi søger 10-150 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor / undervisningslokale i Solrød Strand, Køge, Herfø...- Areal: 10-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København NV
1: Hvor store skal lokalerne være?: 200 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: adgang fra gaden el. ha...- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Odense
Vi er en nyopstartet virksomhed hvor vi pt. er tre ansatte. Virksomheden beskæftiger sig med ingeniørarbejde inden for mas...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Faaborg
Til kafferisteri. Skal være fødevaregodkendt.- Areal: 90-120 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .