Denne annonce tilhører en profiludlejer
Rapportér

Lager til leje, Herlev, Marielundvej

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
FÅ MERE INFO OM LOKALET!
  • 159113
  • Lager
  • 732 m2
  • 285.480 Kroner
  • 346.968 Kroner
  • 390 Kroner/m2/år
  • 474 Kroner/m2/år
  • 3,10 m
  • 400

Denne annonce er ikke længere aktiv.

Klik her for at søge tilsvarende lokaler!

Til virksomheden med behov for et billigt kontor- & lager i sikkerhed på 1. salen med stor vareelevator

Området:

Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m2 og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere.

Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange.

Lejemålet:

Fra lejemålets indgangsparti træder man i en fordelingsgang med gulvtæppe og halve gips/glasløsninger ind til 4 enkeltmands– og dobbeltkontorer. For enden af gangen har man et stort mødelokale/chefkontor. Fra fordelingsgangen kan man på venstre hånd tilgå 4 toiletter, tekøkken og lageret.

Lageret er ét stort regulært lokale med epoxigulv på ca. 500 m2, med et fint værkfører-kontor i hjørnet. Lageret har en loftshøjde på 3.10 m., og kan også tilgås via en stor vareelevator fra gadeplan, som kan løfte op til 1.500 kg med målene: bredde 2,4 m., længde 7,5 m. og højde 2,48 m.

Området er gearet til at større køretøjer ugeneret kan læsse af og på.

OBS: Kopier linket, og se videopræsentation af ejendommen: https://www.rentestate.dk/video/

Parkerings- og trafikforhold:

Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse:

Lejemålet udgør samlet 732 m2, inkl. andel af fællesarealer fordelt på ca. 500 m2 lager m. værkførerkontor, og ca. 232 m2 kontor med eget tekøkken og toiletter.

Leje:

Den månedlig leje udgør kr. 23.790,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 390,00 pr. m2.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 47,97 pr. m2

Driftsudgifter:

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 83,68 pr. m2.

Moms:

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”E”.

Opsigelse:

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:

Efter aftale.

Denne annonce er ikke længere aktiv.

Klik her for at søge tilsvarende lokaler!

Dette lokale ligger i Herlev kommune - klik her for mere info.