Denne annonce tilhører en profiludlejer
Rapportér

Lager til leje, Herlev, Marielundvej

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
FÅ MERE INFO OM LOKALET!
  • 158163
  • Lager
  • 442 m2
  • 219.674 Kroner
  • 256.802 Kroner
  • 497 Kroner/m2/år
  • 581 Kroner/m2/år
  • 400
Kontaktinformation til udlejer/sælger:
Rent Estate A/S
Frank Buch-Andersen
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Hjemmeside

Regulært lager på 252 m2 m. 190 m2 præsentabelt kontor

Området:
Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m2 og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere.

Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange.

Lejemålet:

Lejemålet er en del af 2 større ejendomme, som ligger på adressen, på samlet 23.082 m2.

Lejemålet er på samlet 442 m2, fordelt på 190 m2 kontor og 252 m2 lager. Lejemålet tilgås via fælles præsentabelt glasindgangsparti, hvorfra man træder direkte ind i lejemålets kontor. Her kan man fra fordelingsgangen tilgå 2 toiletter, tekøkken og depotrum på venstre hånd, samt 3 aflukkede og ét åbent kontor på højre hånd. For enden af gangen har man i åben forbindelse med kontoret et stort mødelokale/personalestue.

Kontorerne fremstår særdeles præsentable med LED-loftsbelysning, glasruder fra kontorerne ud til gangarealet, flot mørkt trægulv, samt ventilation i alle kontorer.

Lageret fremstår som ét stort regulært lokale med epoxigulv, samt et mindre værkførerkontor i hjørnet. Fra bagsiden af bygningen kan man fragte paller ind på lageret.

Man kan efter aftale med nuværende lejer overtage deres Tv-overvågning på lageret.

OBS: Kopier linket, og se videopræsentation af ejendommen: https://www.rentestate.dk/video/ 

Parkerings- og trafikforhold:

Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse:

Lejemålet udgør samlet 442 m2 inkl. andel af fællesarealer.

Leje:

Den månedlige leje udgør kr. 18.296,92, svarende til en leje på:

Kr. 575,00‬ pr. m2 for kontor
Kr. 437,75 pr. m2 for lager.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 47,97 pr. m2

Driftsudgifter:

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 83,68 pr. m2.

Moms:

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”E”.

Opsigelse:

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:

Efter aftale.

Dette lokale ligger i Herlev kommune - klik her for mere info.
  • Se også:
  • Billede af: Kontor i Herlev - Ellekær til leje

    Lager/Kontor på Ellekær, Herlev

    24 m2 lager til leje i 2730 Herlev: 24 m2 lagerlokale med adgang til toilet (evt. kontorlokale) For alle lokalerne er den oplyste pris inkl. lokalernes andel af ejendommens ejendomsskat og for...
    • 27.000 kr. om året
    • 24 m2
  • Billede af: Kontor i Herlev - Ellekær til leje

    Lager/Kontor på Ellekær, Herlev

    45 m2 lager til leje i 2730 Herlev: 45 m2 lagerlokale med adgang til toilet (evt. kontorlokale) For alle lokalerne er den oplyste pris inkl. lokalernes andel af ejendommens ejendomsskat og for...
    • 57.600 kr. om året
    • 45 m2
  • Billede af:

    Lager på Marielundvej, Herlev

    Lager eller showroom på 2. sal med vareelevator: Lejemålet fremstår præsentabelt med pænt mørkt trægulv og massere af naturligt lysindfald, og kan fungere som lager og/eller showroom. Området: Lejemål...
    • 219.570 kr. om året
    • 563 m2
  • Billede af:

    Produktion/værksted/Kontor/Lager på Glerupvej, Rødovre

    Kontor, lager og værksted med gode adgangsforhold i Rødovre: Lejemålet består af stor hal (146 m2) med høj port samt en 1. sal (76 m2) med to kontorer, køkken og separat bad og toilet. Lagerhallen har stor loftshøjd...
    • 122.100 kr. om året
    • 222 m2
  • Billede af:

    Lager på Lejrvej, Værløse

    Attraktivt højlager lokale: Attraktivt søjlefrit lagerlokale på 388 m2 med lofthøjde under vanger på 6m med port tilgang på 3,30 x 4,65 m. Lokalet inkluderer toilet facilitet. L...
    • 232.800 kr. om året
    • 388 m2
  • Dette lokale har intet billede
    Stock-foto

    Lager/Produktion/værksted i Herlev

    Lager til leje i 2730 Herlev
    • 214.675 kr. om året
    • N/A
  • Lagerlokaler til leje i Herlev

    Lager/Produktion/værksted i Herlev

    Lager til leje i 2730 Herlev
    • 890.100 kr. om året
    • N/A
  • Billede af:

    Lager på Buddingevej, Søborg

    Opbevaringslokaler hos [xxxxx] - Gladsaxe: Pelican Gladsaxe på [xxxxx] 310 ligger ideelt for nærområderne i Søborg, Gladsaxe, Dyssegård og Kgs. Lyngby med nem adgang fra R...
    • Ikke angivet
    • 1 - 75 m2
  • Dette lokale har intet billede
    Stock-foto

    Lager på Buddingevej, Søborg

    Billig opbevaring i København: [xxxxx] er et af nordens ledende brands indenfor opbevaring og har anlæg i Danmark, Sverige og Finland. [xxxxx] går meget op i at give en god service til...
    • Ikke angivet
    • 1 - 50 m2
  • Billede af:

    Lager på Frederikssundsvej, Brønshøj

    Kælder lokale med eget køkken wc og bad: Tørt kælder lokale med tæppe og ny klinker belagt. Ny køkken. Eget bad wc
    • 30.000 kr. om året
    • 35 m2