Denne annonce tilhører en profiludlejer
Rapportér

Kontor til leje, Herlev, Marielundvej

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
FÅ MERE INFO OM LOKALET!
  • 157530
  • Kontor
  • 418 m2
  • 240.350 Kroner
  • 275.462 Kroner
  • 575 Kroner/m2/år
  • 659 Kroner/m2/år
  • 400
Kontaktinformation til udlejer/sælger:
Rent Estate A/S
Frank Buch-Andersen
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Hjemmeside

Hyggeligt og indbydende kontorlejemål i stueplan med både enkeltmands– og storrumskontor

Området:
Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m2 og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere.

Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange.

Lejemålet:
Lejemålet er en del af 2 større ejendomme, som ligger på adressen, på samlet 23.082 m2.

Lejemålet udgør samlet 418 m2, og har egen indgang direkte fra parkeringspladsen, hvor man træder ind i en lille foyer. Her kan man etablere et hyggeligt loungeområde eller reception, inden man fortsætter ind til lejemålet.

Lejemålet består udelukkende af kontorer fordelt i forskellige størrelser. Flere af lejemålets kontorer har glasløsninger ud til gangarealet. Ønsker ny lejer en anderledes ruminddeling kan dette aftales nærmere. Lejemålet har egne faciliteter såsom tekøkken, mødelokaler og toiletter.

Flere af kontorerne har gulvtæppe, ligesom man i enkelte rum og gangarealet har bevaret det flotte trægulv.

OBS: Kopier linket, og se videopræsentation af ejendommen: https://www.rentestate.dk/video/

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 418 m2 inkl. andel af fællesarealer.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 20.029,17.

Svarende til en leje på kr. 575,00‬ pr. m2.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 47,97 pr. m2

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 83,68 pr. m2.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”E”.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Efter aftale.

Dette lokale ligger i Herlev kommune - klik her for mere info.
  • Se også:
  • Billede af:

    Kontor på Lyskær, Herlev

    Nyere flerbrugerhus med suveræn beliggenhed i Herlev med facade direkte ud til Ring3.: På 1.sal i Lyskær 3EF udlejes et velbeliggende lokale i flot nyere ejendom. Ejendommen er en del af OfficePark Herlev med i alt 35.000 m² kontor/domicil, med...
    • 568.630 kr. om året
    • 563 m2
  • Billede af:

    Kontor på Marielundvej, Herlev

    2 kontorer tilbage med mulighed for depot og showroom: Der er nu kun få kontorer tilbage i vores velfungerende kontorfællesskab med fælles mødelokale, spiserum, køkken, toiletter og fiber-internet. Kontorerne udg...
    • 88.902 kr. om året
    • 40 - 99 m2
  • Billede af: Kontor i Herlev - Hørkær til leje

    Kontor på Hørkær, Herlev

    Lyst og flot kontor ved Ring 3: Meget synlig hjørne lejemål på i alt 187,9 kvm med gode parkeringsforhold og kort afstand til S-tog.Lejemålet der ligger på første sal er meget lyst og indby...
    • 874 kr/m2/år - excl drift
    • 188 m2
  • Billede af:

    Kontor på Marielundvej, Herlev

    Klimanalæg og New Yorker-stil m. tilhørende lager: Nyligt istandsat kontorlejemål bygget op med moderne glasløsninger i New Yorker-stil, klimatyring, LED-belysning og flotte mørke gulvtæpper. I direkte forbin...
    • 555.275 kr. om året
    • 865 m2
  • Billede af:

    Kontor på Gunnekær, Rødovre

    Nyistandsat kontor med god og central placering i Rødovre: Yderst præsentabelt lejemål på 2. sal med gode muligheder for etablering af kontorlejemål, showroom, undervisning mm.  Området: Ejendommen er beliggend...
    • 228.057,65 kr. om året
    • 305 m2
  • Billede af:

    Produktion/værksted/Kontor/Lager på Glerupvej, Rødovre

    Kontor, lager og værksted med gode adgangsforhold i Rødovre: Lejemålet består af stor hal (146 m2) med høj port samt en 1. sal (76 m2) med to kontorer, køkken og separat bad og toilet. Lagerhallen har stor loftshøjd...
    • 122.100 kr. om året
    • 222 m2
  • Billede af:

    Kontor på Lejrvej, Værløse

    Attraktivt kontor/showroom/"lager" lokale i stueplan.: Vi har fra primo 2021 mulighed for at udleje et attraktivt kontorlokale i vores erhvervsejendom på Lejrvej 29. Der er i forvejen 6 andre lejemål i denne ...
    • 176.800 kr. om året
    • 221 m2
  • Billede af:

    Kontor/Kliniklokale på Industriparken, Ballerup

    Lokale 22 m2 - 3 personer: Nyåbnet erhvervshus med plads til alle. Vi vægter hyggelig indretning og socialt miljø højt, så det er hyggeligt at gå på arbejde. Kom og vær en del af...
    • Ikke angivet
    • 22 m2
  • Billede af:

    Kontor på Skinderskovvej, Herlev

    Kontor bliver ledigt i iværksætterhuset "Flagskibet", Herlev.: Lyst og venligt kontor i iværksættermiljø bliver ledigt pr. 1. april 2020. God beliggenhed tæt på motorvejsnettet og offentlig transport. Mange gratis parker...
    • 21.060 kr. om året
    • 24 m2
  • Billede af: Kontor  til leje i 2740 - Skovlunde - Literbuen

    Kontor/Kontorfællesskab på Literbuen, Skovlunde

    Nyindrettet kontorfællesskab: På [xxxxx] 13, 2730 Herlev ligger dette nyindrettet kontorfællesskab, lokalerne vil være indflytningsklar fra oktober 2015. Her vil det være muligt at leje e...
    • 1.250 kr/m2/år - inkl drift
    • 40 - 385 m2