Denne annonce tilhører en profiludlejer
Rapportér

Kontor til leje, Albertslund, Herstedvang

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
  • 146053
  • Kontor
  • 871 m2
  • 564.175 Kroner
  • 690.470 Kroner
  • 647,73 Kroner/m2/år
  • 792,73 Kroner/m2/år
  • 200
Kontaktinformation til udlejer/sælger:
Rent Estate A/S
Frank Buch-Andersen
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Hjemmeside

Præsentabelt kontor, lager m. port og fælles kantine

Sjældent udbudt lagerlejemål i stueplan med port, som ligger i direkte forbindelse med nyistandsatte og moderne kontorer - beliggende i en særdeles præsentabel ejendom med stor fælles kantine og mødefaciliteter. 

Området:

Lejemålet er en del af Albertslund's eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. 

Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og sorte/grå gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m2 og er i dag udlejet til ca. 20 forskellige lejere, men med plads til flere. Af nuværende lejere kan nævnes Unisport, Fagerhult, Danske Bank, Sandvik m.fl.

Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier for medarbejdere og gæster, fælles kantine og fuldt møblerede mødelokaler med AV-udstyr, som lejerne efter aftale kan gøre brug af.

Lejemålet:

Man kommer ind i opgangen til lejemålet via et flot glasindgangsparti. Lejemålet ligger i stuen til højre, hvor man træder ind i ca. 596 m2 flot og præsentabelt kontor, med mulighed for at etablere reception/loungeområde. Gangarealerne er belagt med et flot lyst parketgulv.

På venstre hånd har man toiletter, arkivrum og stort tekøkken, samt 6 aflukkede 2-3 mands kontorer/mødelokaler på højre hånd, med sortnistret tæppefliser. 

I direkte forbindelse med kontorene kan man tilgå lageret, som kan udgøre fra 100-275 m2, afhængig af kommende lejers behov. Lageret kan også tilgås via en port. 

Parkerings- og trafikforhold:

Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes en Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. - Vallensbæk St. 

Størrelse:

Lejemålet udgør 871 m2, hvor man har mulighed for at have op til 275 m2 lager.

Leje:

Den månedlige leje udgør ved:

596 m2 kontor - 275 m2 lager: kr. 47.014,58.

771 m2 kontor - 100 m2 lager: kr. 51.754,17.

Svarende til en leje på kr. 750,00 pr. m2 for kontor, og kr. 425,00 pr m2 for lager.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2021.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 58,13 pr. m2

Driftsudgifter:

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 145,49 pr. m2.

Moms:

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Opsigelse:

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:

Efter aftale.

Dette lokale ligger i Albertslund kommune - klik her for mere info.
Se ledige jobs i Albertslund