Denne annonce tilhører en profiludlejer
Rapportér

Butikslokaler, Hillerød, Huginsvej

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
FÅ MERE INFO OM LOKALET!
  • 155059
  • Butikslokaler
  • 538 m2
  • 272.750 Kroner
  • 367.351,77 Kroner
  • 506,97 Kroner/m2/år
  • 682,81 Kroner/m2/år
Kontaktinformation til udlejer/sælger:
Rent Estate A/S
Frank Buch-Andersen
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Hjemmeside

Butik/showroom i stueplan med kælder

Lyst, præsentabelt og indbydende lejemål, der både kan anvendes til showroom, butik eller lignende.

Området:

Lejemålet er en del af Hillerød's eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 - Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Huginsvej 1 blev bygget i år 1985, og udgør samlet 1.912 m2. Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik.

Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet:

Lejemålet er en del af en større ejendomme på samlet 1.912 m2, og står som det eneste lejemål uden lejer.

Lejemålet rummer flere gode muligheder, og kan oplagt fungere som showroom/butik med god synlighed via de store vinduespartier. I stueplan udgør lejemålet 395 m2, med indvendig trappe der fører ned til 143 m2 god kælder til opbevaring.

Lejemålet har i dag et fint mindre aflukket kontor/mødelokale, tekøkken og toiletter.

Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er.

Parkerings- og trafikforhold:

Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse:

Lejemålet udgør 395 m2 kontor/showroom i stueplan med 143 m2 kælder, der tilsammen udgør 538 m2.

Leje:

Den månedlig leje udgør kr. 22.729,17 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 600,00 pr. m2 for stueplan, og kr. 250,00 pr. m2 for kælder.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El:

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme:

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 85,82 pr. m2

Driftsudgifter:

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 175,84 pr. m2.

Moms:

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en 5-årig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:

Efter aftale.

Dette lokale ligger i Hillerød kommune - klik her for mere info.